Земельна ділянка Green-field 15.3559 га

Дані

Інформація

Громада, область

Великокопанівська громада,

Херсонська область

Ділова ініціатива громади

Залучення інвестора для будівництва сховищ та/або охолоджувачів плодово-овочевої продукції на території Великокопанівської  ТГ

Передумова для реалізації ініціативи Опишіть максимально конкретно

Великокопанівська  громада знаходиться за 43 км від Херсону на автошляху Е97/М17. На території громади розташований найбільший в Україні гуртовий сільськогосподарський ринок «Нежданний». Все населення громади – 2700 господарств, займається вирощуванням овочів, фруктів та ягід. Окрім цього, на ринок привозять свій товар з усього регіону та інших областей України. Під час збору врожаю ринок перенасичений с/г продукцією, селяни не можуть продати вчасно свій товар, який псується швидко. В результаті овочі викидаються на сміттєзвалище або у лісосмуги, бо на території громади не достатня кількість підприємств із зберіганням плодоовочевої продукції.

На територію громади щороку на сезонні роботи приїздять близько 2000-3000 людей з усієї України. Це дає можливість розвивати ринок праці на території громади.

Які ресурси для реалізації цього проекту є в громаді (земельні ділянки, кваліфіковані фахівці, природні ресурси: озера, ліси, копалини тощо; розроблені проекти,  логістичні перспективи)

Земельна ділянка комунальної власності розміром 15.3559 га з цільовим призначенням 01.02 Для ведення фермерського господарства (можлива зміна цільового призначення).

Під’їзна ґрунтова дорога для вантажних автомобілів шириною 12 м., відстань до автодороги державного значення 500 м,  відстань до залізничної станції «Великі Копані» 9,5 км. Забезпечити водопостачання та водовідведення можна створенням індивідуальної свердловини та каналізації. Відстань до діючої лінії електропередач близько 600 м.

Є можливості підведення усіх мереж.

Земельна  ділянка сформована.

Кадастровий номер ділянки

6525080500:03:001:0014

Орієнтовна вартість землі для оренди 3,47 грн/м.кв

Розпорядник земельної ділянки Великокопанівська сільська рада

Варіанти передачі ділянки інвестору Довгострокова оренда через аукціон

Варіанти співпраці громади з інвестором

(Як Ви вбачаєте реалізацію цього проекту? Що готова виділити Ваша громада? Як сприятимете приватному інвестору в цьому проекті?)

Громада зацікавлена у залученні приватного інвестора для реалізації цього проєкту. Адміністрація громади пропонує виділення земельної ділянки комунальної власності або права на неї  шляхом продажу на конкурентних засадах (земельних торгах). Також адміністрація сприятиме у виготовленні технічної документації та отриманні дозволів для підведення комунікацій тощо.

Умова громади – реєстрація юридичної особи на території громади та сплата податків у місцевий бюджет. У разі цього можливий варіант про пільгову орендну плату на землю у розмірі 3 % на перші два роки.

Контактна особа місцевої громади, відповідальна за розвиток та інвестиції (телефон, ел.пошта)

Довженко Анна Леонідівна, +380669278418

Infvid_kopani@ukr.net

Додайте декілька тематичних фото (фото ділянки, природного об’єкту, приміщення, викопіювання, ілюстративне фото тощо)

Лінк на геопортал Великокопанівської ТГ https://cutt.ly/1nGedOD

                                        Загальна інформація

1.1

Тип ділянки (виберіть необхідне)

Green-field

1.2

Назва ділянки

Земельна ділянка

1.3

Область

Херсонська

1.4

Район

Олешківський

1.5

Назва найближчого населеного пункту і відстань від нього до ділянки (км)

с.Великі Копані, 1 км

1.6

Відстань від ділянки до найближчого житлового будинку (км)

0,520 км

1.6.1

Відстань від ділянки до межі житлової зони (згідно з генпланом розвитку населеного пункту) (км)

0,520 км

1.7

Назва найближчого районного центру і відстань до нього (км)

30,5 км

1.8

Назва найближчого обласного центру і відстань до нього (км)

52,5 км

1.9

Загальна площа ділянки, га

15.3559 га

1.10

Форма ділянки

Шестикутник

1.11

Рельєф, відмітка над рівнем моря (м),

різниця між найвищою і найнижчою відмітками висот ділянки (м)

-

1.12

Сусідні ділянки (опишіть)

Земельні ділянки для ведення ФГ

1.13

Будівлі і споруди, якщо вони є на ділянці, хто їх власник (опишіть)

-

1.14

Чи  є підземні перешкоди на ділянці

-

1.15

Чи  є надземні перешкоди на ділянці

-

1.16

Екологічні вимоги і обмеження (опишіть)

Відсутність забруднюючих викидів

1.17

Забруднення грунту, поверхневих і грунтових вод (опишіть приклади і ризики забруднень)

-

1.18

Затоплення ділянки під час повеней

(опишіть приклади і ризики затоплень)

-

1.19

Додаткова інформація

-

                                     Правовий статус   

2.1

Власник

Великокопанівська сільська рада (адміністративні межі)

2.2

Форма власності

Комунальна

2.3

Наявні правовстановлюючі документи власника  (зазначте, які)

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

№ 29835152 від 10.01.2019 р.,

№ 10761814 від 16.05.2019 р.

2.4

Кадастровий номер (вкажіть за наявності)

6525080500:03:001:0014

2.5

Користувач

-

2.6

Наявні правовстановлюючі документи користувача (зазначте, які)

-

2.7

Для яких цілей використовується ділянка

-

2.8

Ділянка знаходиться в межах чи за межами населеного пункту

За межами

2.9

Наявність містобудівної документації (схема планування території району,області або їх частин,  генеральний план населеного пункту, детальний план території  тощо)

Генеральний план населеного пункту (1985 р. - діючий)

2.10

Класифікація виду цільового призначення земельної ділянки (назва, код КВЦПЗ)

01.02 Для ведення фермерського господарства, (можлива зміна цільового призначеня земельної)

2.11

Наявність правових обмежень (обтяжень) земельної ділянки

-

2.12

Форма передачі ділянки інвестору (зазначте можливі варіанти)

Довгострокова оренда

2.13

Орієнтовна вартість землі для продажу  (грн./м. кв.)

-

2.14

Орієнтовна вартість землі для оренди (грн./м. кв.)

3,47

2.15

Додаткова інформація

-

                        Транспортна та інженерна інфраструктура

3.1

Під’їзна дорога для вантажних автомобілів (опишіть, яке покриття дороги, її  ширина)

Грунтова,

ширина - 12 м

3.2

Відстань до автодороги державного значення (км)

500 м

3.3

Назва вантажної залізничної станції і відстань автодорогою від неї до ділянки (км)

Великі Копані, 9,5 км

3.4

Назва аеропорту і відстань автодорогою від нього до ділянки (км)

Херсон, 65 км

3.5

Назва найближчої річки і відстань від неї до ділянки, км

р.Дніпро, 35 км

3.6

Наявність маршрутів громадського транспорту до ділянки (автобуси, потяги).

-

Інформація про підведення газотранспортної мережі до ділянки

-

3.7.1

Відстань до діючого газопроводу (км

-

3.7.2

Діаметр газопроводу (мм

-

3.7.3

  Тиск газу у газопроводі (кгс/см2)

-

3.7.4

Резерв потужності у місці можливого підключення до газопроводу (м3/год)

-

3.7.5

  Відстань до діючої газорозподільної станції (ГРС), (км)

-

3.7.6

Резерв потужності газорозподільної станції (м3/год)

-

3.7.7

Орієнтовна вартість підведення газової мережі до ділянки (тис. дол. США)

-

Інформація про підведення електричної мережі до ділянки

-

3.8.1

 Відстань до діючої лінії електропередач (ЛЕП) (км)

0,6

3.8.2

Напруга лінії електропередач (кВ)

-

3.8.3

Резерв потужності на у місці можливого підключення до ЛЕП (кВт)

-

3.8.4

Відстань до діючої трансформаторної підстанції, (км)

-

3.8.5

Напруга на трансформаторній підстанції (кВ)

-

3.8.6

Резерв потужності на трансформаторній підстанції (кВт)

-

3.8.7

Орієнтовна вартість підведення електромережі до ділянки (тис. дол. США)

-

Водопостачання

3.9.1

Як можна забезпечити водопостачання на ділянці (опишіть варіанти)

Індивідуальна арт.свердловина

3.9.2

Відстань до можливого місця підключення до діючого водопроводу (км)

-

3.9.3

Діаметр діючого водопроводу (мм)

-

3.9.4

Резерв потужності діючого водопроводу у місці можливого підключення (м³/год)

-

3.9.5

Орієнтовна вартість водозабезпечення  ділянки (тис. дол. США)

-

Водовідведення (каналізація)

-

3.10.1

Як можна забезпечити водовідведення (каналізацію) на ділянці (опишіть варіанти)

Індивідуальна каналізація

3.10.2

Відстань до можливого місця підключення до діючої системи водовідведення (км)

-

3.10.3

Діаметр діючого каналізаційного водоводу (колектора) у місці можливого підключення до системи водовідведення (мм)

-

3.10.4

Резерв потужності діючої системи водовідведення у місці можливого підключення (м³/год)

-

3.10.5

Чи з каналізаційного водоводу (колектора) каналізаційні стоки подаються на діючі очисні споруди?

-

3.10.6

Резерв потужності діючих очисних споруд (м³/год)

-

3.10.7

Орієнтовна вартість водовідведення від ділянки (тис. дол. США)

-

                                                 Мережі зв’язку

3.11.1

Чи можна забезпечити стаціонарний телефонний зв’язок

Так

3.11.2

Чи є на ділянці стабільне покриття мобільним телефонним зв’язком і яких операторів

МТС, Київстар

3.12

Додаткова інформація

-

                                                   Контакти

4.1

Установа, організація

Великокопанівська ср

4.2

Адреса веб-сайту

http//vkopanivska-gromada.gov.ua

4.3

Тел/Факс

05542 48-350

4.4

Ім’я, прізвище контактної особи

Костенко Валентина Дмитрівна

4.5

Посада

Сільський голова

4.6

Мова спілкування

Українська

4.7

Моб. тел.

+380667162639

4.7

E-мail

rada_kopani@ukr.net

5

Дата підготовки інформації (місяць, рік)

Червень 2020 рік